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Hacer que nuestra vivienda sea sostenible es el deseo de muchas personas. Y es que todos somos conscientes del alto impacto que tiene la construcción en nuestro entorno, de la gran cantidad de carbono que se emite a la atmósfera en la realización de materiales y de la gran cantidad de desechos que se obtienen de las demoliciones de viejos edificios, en los que posiblemente se emplearon materiales altamente contaminantes.

Todo ello afecta notablemente no sólo a nuestra calidad de vida, sino también a la salud de nuestro edificio por lo que es posible que si no se ha tenido en cuenta todos estos elementos a la hora de su realización, tengamos que hacer más reformas, acometer adaptaciones, sustituir elementos, etc. Y todo ello para que nuestra vivienda sea un espacio sano y sostenible.

En Boid 24 sabemos lo importante que es, para la salud y para nuestro bolsillo, contar con una vivienda sostenible. Por ello, cada vez que acometemos reformas y hacemos trabajos de mantenimiento en comunidades de propietarios de Valencia, intentamos aplicar estas directrices. Y así se las hacemos llegar a todos nuestros clientes para que poco a poco vayan extendiéndolas a otros espacios de la edificación.

Y para que ahora todo el mundo pueda beneficiarse de ellas, hemos redactado este artículo con el que queremos exponer las ventajas de contar con una vivienda sostenible.

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Vivienda sostenible: ahorra y protege el medioambiente

La UNE (Asociación Española de la Normalización) y la Unión Europea a través de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios obligan, a constructores de todo el continente, a realizar edificaciones que tengan un claro enfoque sostenible. Para ello, a los certificados de eficiencia energética se suman otras demandas con la que pretenden conseguir que las viviendas de todos los europeos sean espacios limpios, sanos y medioambientalmente sostenibles.

Para conseguirlo, desde las instituciones se han realizado las siguientes recomendaciones:

  1. Se debe evitar la dispersión urbana, para lo que es necesario revitalizar la ciudad existente, prevenir y reducir los efectos del cambio climático, al tiempo que se debe favorecer la proximidad y la movilidad sostenible. Esto significa que cuando busquemos casa, no sólo debemos mirar a las promociones de nueva planta, sino también a las reformas y remodelaciones. Las ciudades ya existen, y antes de ocupar nuevos espacios a la naturaleza, tal vez deberíamos pensar dar una segunda oportunidad a  las edificaciones ya realizadas. Con ello, además, evitamos tener que depender de los coches para nuestra movilidad diaria y respiraremos un aire mejor.
  2. Es importante mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas para conseguir que las ciudades emitan menos CO2. Para ello es necesario que contemplemos la posibilidad de invertir en la instalación de placas solares para obtener electricidad y agua caliente; así como en otras medidas alternativas de obtener energía en nuestra vivienda de manera limpia y mucho más barata que la que llega a nuestra vivienda por canales tradicionales. Además, existen ayudas al respecto.
  3. Escoger materiales que se hayan obtenido de manera sostenible de nuestro entorno, con lo que evitamos los desplazamientos y por extensión contaminar nuestra atmósfera. Es decir, para nuestras reformas: mejor madera o piedra que plásticos o materiales artificiales.

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En cualquier caso, si quieres convertir tu vivienda en un espacio sostenible y no sabes cómo hacerlo; no te preocupes, podemos ayudarte a conseguirlo. Tan sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a corregir esos elementos que hacen que tu vivienda no sea la mejor aliada del entorno ni de tu propia salud. Y mucho menos de tus finanzas.

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Los edificios en los que vivimos deben someterse a controles periódicos, que aseguren que la estructura y sus medidas de seguridad o de salubridad se encuentran en prefecto estado. Un chequeo que debe realizarse de manera rutinaria para evitar que cuando aparezcan problemas la solución sea demasiado costosa o que incluso no se pueda realizar arreglo alguno.

Para llevar a cabo estas revisiones hay que contar con los servicios de una empresa especializada que tenga recursos y experiencia suficientes para garantizar la seguridad de quienes se encuentran en su interior. 

Muchas personas propietarias no conocen qué aspectos técnicos deben revisarse para garantizar el mantenimiento de su edificio, por ello desde Boid 24 hemos redactado este artículo con el que queremos solventar cualquier duda al respecto.

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Aspectos técnicos a revisar en el mantenimiento de edificios

Los aspectos técnicos que deben revisarse en el mantenimiento de un edificio son varios y afectan a diferentes partes del mismo. En Boid 24 destacamos las siguientes:

  • Elementos estructurales. En este capítulo se incluye el estudio de la aparición de grietas, la revisión de las juntas que pudiera haber, o la aparición de armaduras vistas, por mencionar algunos de los episodios habituales que tratamos en Boid 24 aunque son muchos más. En estos casos, los especialistas recomiendan no hacer taladros en los muros (que puedan ser de carga), ni en vigas o pilares. Y es que es necesario revisar y controlar por personal especializado la zona de cimentación y de la estructura existente (se haya construido con hormigón, madera o con acero).
  • Zonas comunes. Aunque muchas personas no son conscientes, estas partes del edificio también forman parte de él y necesitan mantenimiento. Nos referimos a puertas, ventanas, barandillas, suelos, paredes, techos, pinturas, buzones, portero electrónico, cuartos de limpieza, etc. Todo lo que se emplee y pueda ser un motivo de inseguridad o de causar un posible accidente a los habitantes del edificio. En este capítulo también se incluye la limpieza de estas zonas, que es un punto a tener en cuenta en lo que a habitabilidad del inmueble se refiere; y, por supuesto, los cuartos de contadores.
  • Fachadas. Es necesario acometer un mantenimiento especializado que incluya la supervisión de los anclajes, de los salientes, de las tuberías externas, de los toldos, así como la detección de cualquier anomalía o riesgo para la seguridad y confort.
  • Ascensores. Es obligatorio contar con los servicios de una empresa que asegure su correcto funcionamiento y estado. Hay que asegurarse de que esta entidad se encuentra deja constancia de su actividad en el registro de mantenimiento del edificio para que puedas estar a disposición del órgano competente si ocurre cualquier cosa o se acerca a nuestro edificio un inspector de Industria.
  • Cubiertas. Su mantenimiento garantiza el aislamiento y la seguridad de los inquilinos y de cualquier persona que pase cerca del edificio. En el caso de cubiertas planas se deberán revisar, además, aspectos como los siguientes: la limpieza de pavimento, de los canalones, de los sumideros y las gárgolas; el estado de las juntas, la inspección de claraboyas o lucernarios, comprobando estado de las piezas que lo componen, las juntas, las fijaciones y los mecanismos, entre otras.
  • Instalaciones. Por supuesto, es necesario revisar todas las instalaciones con las que cuenta el edificio: eléctricas, de calefacción, etc.

Todas estas acciones se desarrollan dentro del denominado mantenimiento preventivo. Se trata del conjunto de actividades que se lleva a cabo para prevenir la aparición de problemas en el edificio. Sin embargo, a veces, los edificios son muy antiguos y la intervención que debe realizarse no es de mantenimiento únicamente, sino que también es correctiva para intentar resolver aquellos problemas graves que hayan aparecido con el paso de los años. En Boid 24 también estamos preparados para llevarlas a cabo con total garantía.

En Boid 24 somos expertos en el correcto mantenimiento de edificios, de ahí que nuestros clientes siempre tengan sus edificios en las mejores condiciones de seguridad, aspecto y salubridad. Cumpliendo, con ello, las premisas de la normativa al respecto. Por eso, si quieres alargar la vida de tu edificio, evitar su deterioro, garantizar el confort de tu vivienda, mantener su precio en el mercado a pesar de los años, prevenir accidentes, cumplir con la normativa medioambiental, etc. no lo dudes y llámanos. Saldrás ganando.

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SATE es el nombre de un aislante térmico que suele emplearse en fachadas y cubiertas de los edificios para poder controlar mejor la temperatura que hay en el interior del mismo. De manera que se intenta que sea siempre diferente a la que hace en el exterior o que al menos no le afecte, lo que supone un ahorro en la necesidad energética de la vivienda.

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reformas integrales en Valencia

Reformas integrales en Valencia de la mano de la experiencia de BOID 24

Si queremos llevar a cabo reformas integrales en Valencia, lo mejor es ir de la mano de los profesionales que trabajan en la empresa Boid 24. Y es que sus amplios conocimientos del sector y su dilatada experiencia son garantías de que los trabajos realizados en este sentido terminan siempre en un excelente resultado.

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