cuidados para el mantenimiento de fachadas

Las fachadas de los edificios son espacios destacados de nuestras propiedades. No sólo porque son la cara exterior de los mismos y conllevan un elemento estético que revaloriza o influye negativamente en su valor de mercado, sino porque requieren mucho cuidado constante para evitar que se conviertan en focos de posibles accidentes.

En Boid 24 sabemos lo importante que es el correcto mantenimiento de las fachadas. Y que esta labor es importante si no queremos tener que hacer frente a intervenciones más amplias, que requieran un mayor desembolso económico. Por eso, desde nuestra empresa, ofrecemos servicios de mantenimiento de fachadas que revisan de manera constante las zonas frágiles de las fachadas e intervienen en ellas antes de que los fallos vayan a más.

Para que puedas conocer nuestros servicios, y saber cómo debe realizarse un correcto cuidado de las fachadas, hemos redactado este artículo. Posiblemente tras su lectura serás consciente de cuán importante es prestar atención a esta parte de tu edificio.

Los cuidados para el mantenimiento de fachadas

Cuidados para el mantenimiento de fachadas

A nadie escapa que en un edificio cualquiera, las escaleras, los ascensores, la climatización, las cubiertas y otras zonas comunes requieren labores de mantenimiento para evitar que cualquier incidencia vaya a más.

Sin embargo, no todo el mundo es consciente de que las fachadas de los edificios también deberían incluirse en estas labores. Y es que, aunque muchas veces nos olvidamos, estas zonas de nuestra propiedad son espacios de responsabilidad común, y son mucho más vulnerables de lo que pensamos al paso del tiempo a los factores externos. De ahí que cualquier detalle que se desprenda o que se deteriores puede ser muy delicado, pues pone en peligro a las personas que se encuentren en ese momento en la vía en la que nos encontramos o en el interior del propio edificio. Y no sólo esto: la aparición de humedades, la estanqueidad del edificio, problemas en relación con la temperatura exterior, etc.  son algunos problemas que pueden conllevarnos pérdidas de calidad de vida en el interior de nuestras casas e incluso hacernos perder dinero por obligar a calefacciones o aires acondicionados a trabajar más de lo que debieran.

Lo primero que nuestros clientes suelen preguntarnos es qué provoca el deterioro de las fechadas. Pues bien, existen diferentes factores que afectan directamente a los materiales, desgastándolos en función de su dureza pero siempre provocándoles algún problema. Algunos de ellos son: la contaminación, el clima, el paso del tiempo, los gases expulsados por loe vehículos durante su combustión, las calidades de los materiales que se hayan empleado en su realización, etc.

Todos ellos provocan diferentes problemas que requieren observación constante. De ahí que sea importante realizar labores de mantenimiento en la fachada del edificio; al menos una vez al año. Ya que es responsabilidad legal de los propietarios mantener adecuadamente la salud del bloque. Estas actuaciones se podrían concretar en lo siguiente:

  1. Limpieza de los parámetros del edificio. Permite conocer el estado en que se encuentran las distintas partes del edificio y descubrir los problemas antes de que se agraven.
  2. Revisar los sistemas de fijación y de conservación de los distintos elementos metálicos del bloque.
  3. Estudiar y tapar cualquier grieta y/o desperfecto que aparezca en la fachada del bloque.
  4. Pintar de manera periódica la fachada para evitar que se deteriores y aparezcan filtraciones.
  5. Revisar las esquinas del edificio. Especialmente cuando hay terrazas o balcones. Estas zonas se deterioran con facilidad y pueden provocar problemas en la vía pública.

 

Así pues, si quieres evitar cualquier problema en la fachada de tu edificio, no lo dudes y contrata los servicios de una empresa especializada en este tipo de trabajos. Profesionales con experiencia como los que pertenecemos a Boid 24.

 

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Hacer que nuestra vivienda sea sostenible es el deseo de muchas personas. Y es que todos somos conscientes del alto impacto que tiene la construcción en nuestro entorno, de la gran cantidad de carbono que se emite a la atmósfera en la realización de materiales y de la gran cantidad de desechos que se obtienen de las demoliciones de viejos edificios, en los que posiblemente se emplearon materiales altamente contaminantes.

Todo ello afecta notablemente no sólo a nuestra calidad de vida, sino también a la salud de nuestro edificio por lo que es posible que si no se ha tenido en cuenta todos estos elementos a la hora de su realización, tengamos que hacer más reformas, acometer adaptaciones, sustituir elementos, etc. Y todo ello para que nuestra vivienda sea un espacio sano y sostenible.

En Boid 24 sabemos lo importante que es, para la salud y para nuestro bolsillo, contar con una vivienda sostenible. Por ello, cada vez que acometemos reformas y hacemos trabajos de mantenimiento en comunidades de propietarios de Valencia, intentamos aplicar estas directrices. Y así se las hacemos llegar a todos nuestros clientes para que poco a poco vayan extendiéndolas a otros espacios de la edificación.

Y para que ahora todo el mundo pueda beneficiarse de ellas, hemos redactado este artículo con el que queremos exponer las ventajas de contar con una vivienda sostenible.

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Vivienda sostenible: ahorra y protege el medioambiente

La UNE (Asociación Española de la Normalización) y la Unión Europea a través de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios obligan, a constructores de todo el continente, a realizar edificaciones que tengan un claro enfoque sostenible. Para ello, a los certificados de eficiencia energética se suman otras demandas con la que pretenden conseguir que las viviendas de todos los europeos sean espacios limpios, sanos y medioambientalmente sostenibles.

Para conseguirlo, desde las instituciones se han realizado las siguientes recomendaciones:

  1. Se debe evitar la dispersión urbana, para lo que es necesario revitalizar la ciudad existente, prevenir y reducir los efectos del cambio climático, al tiempo que se debe favorecer la proximidad y la movilidad sostenible. Esto significa que cuando busquemos casa, no sólo debemos mirar a las promociones de nueva planta, sino también a las reformas y remodelaciones. Las ciudades ya existen, y antes de ocupar nuevos espacios a la naturaleza, tal vez deberíamos pensar dar una segunda oportunidad a  las edificaciones ya realizadas. Con ello, además, evitamos tener que depender de los coches para nuestra movilidad diaria y respiraremos un aire mejor.
  2. Es importante mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas para conseguir que las ciudades emitan menos CO2. Para ello es necesario que contemplemos la posibilidad de invertir en la instalación de placas solares para obtener electricidad y agua caliente; así como en otras medidas alternativas de obtener energía en nuestra vivienda de manera limpia y mucho más barata que la que llega a nuestra vivienda por canales tradicionales. Además, existen ayudas al respecto.
  3. Escoger materiales que se hayan obtenido de manera sostenible de nuestro entorno, con lo que evitamos los desplazamientos y por extensión contaminar nuestra atmósfera. Es decir, para nuestras reformas: mejor madera o piedra que plásticos o materiales artificiales.

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En cualquier caso, si quieres convertir tu vivienda en un espacio sostenible y no sabes cómo hacerlo; no te preocupes, podemos ayudarte a conseguirlo. Tan sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a corregir esos elementos que hacen que tu vivienda no sea la mejor aliada del entorno ni de tu propia salud. Y mucho menos de tus finanzas.

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Los edificios en los que vivimos deben someterse a controles periódicos, que aseguren que la estructura y sus medidas de seguridad o de salubridad se encuentran en prefecto estado. Un chequeo que debe realizarse de manera rutinaria para evitar que cuando aparezcan problemas la solución sea demasiado costosa o que incluso no se pueda realizar arreglo alguno.

Para llevar a cabo estas revisiones hay que contar con los servicios de una empresa especializada que tenga recursos y experiencia suficientes para garantizar la seguridad de quienes se encuentran en su interior. 

Muchas personas propietarias no conocen qué aspectos técnicos deben revisarse para garantizar el mantenimiento de su edificio, por ello desde Boid 24 hemos redactado este artículo con el que queremos solventar cualquier duda al respecto.

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Aspectos técnicos a revisar en el mantenimiento de edificios

Los aspectos técnicos que deben revisarse en el mantenimiento de un edificio son varios y afectan a diferentes partes del mismo. En Boid 24 destacamos las siguientes:

  • Elementos estructurales. En este capítulo se incluye el estudio de la aparición de grietas, la revisión de las juntas que pudiera haber, o la aparición de armaduras vistas, por mencionar algunos de los episodios habituales que tratamos en Boid 24 aunque son muchos más. En estos casos, los especialistas recomiendan no hacer taladros en los muros (que puedan ser de carga), ni en vigas o pilares. Y es que es necesario revisar y controlar por personal especializado la zona de cimentación y de la estructura existente (se haya construido con hormigón, madera o con acero).
  • Zonas comunes. Aunque muchas personas no son conscientes, estas partes del edificio también forman parte de él y necesitan mantenimiento. Nos referimos a puertas, ventanas, barandillas, suelos, paredes, techos, pinturas, buzones, portero electrónico, cuartos de limpieza, etc. Todo lo que se emplee y pueda ser un motivo de inseguridad o de causar un posible accidente a los habitantes del edificio. En este capítulo también se incluye la limpieza de estas zonas, que es un punto a tener en cuenta en lo que a habitabilidad del inmueble se refiere; y, por supuesto, los cuartos de contadores.
  • Fachadas. Es necesario acometer un mantenimiento especializado que incluya la supervisión de los anclajes, de los salientes, de las tuberías externas, de los toldos, así como la detección de cualquier anomalía o riesgo para la seguridad y confort.
  • Ascensores. Es obligatorio contar con los servicios de una empresa que asegure su correcto funcionamiento y estado. Hay que asegurarse de que esta entidad se encuentra deja constancia de su actividad en el registro de mantenimiento del edificio para que puedas estar a disposición del órgano competente si ocurre cualquier cosa o se acerca a nuestro edificio un inspector de Industria.
  • Cubiertas. Su mantenimiento garantiza el aislamiento y la seguridad de los inquilinos y de cualquier persona que pase cerca del edificio. En el caso de cubiertas planas se deberán revisar, además, aspectos como los siguientes: la limpieza de pavimento, de los canalones, de los sumideros y las gárgolas; el estado de las juntas, la inspección de claraboyas o lucernarios, comprobando estado de las piezas que lo componen, las juntas, las fijaciones y los mecanismos, entre otras.
  • Instalaciones. Por supuesto, es necesario revisar todas las instalaciones con las que cuenta el edificio: eléctricas, de calefacción, etc.

Todas estas acciones se desarrollan dentro del denominado mantenimiento preventivo. Se trata del conjunto de actividades que se lleva a cabo para prevenir la aparición de problemas en el edificio. Sin embargo, a veces, los edificios son muy antiguos y la intervención que debe realizarse no es de mantenimiento únicamente, sino que también es correctiva para intentar resolver aquellos problemas graves que hayan aparecido con el paso de los años. En Boid 24 también estamos preparados para llevarlas a cabo con total garantía.

En Boid 24 somos expertos en el correcto mantenimiento de edificios, de ahí que nuestros clientes siempre tengan sus edificios en las mejores condiciones de seguridad, aspecto y salubridad. Cumpliendo, con ello, las premisas de la normativa al respecto. Por eso, si quieres alargar la vida de tu edificio, evitar su deterioro, garantizar el confort de tu vivienda, mantener su precio en el mercado a pesar de los años, prevenir accidentes, cumplir con la normativa medioambiental, etc. no lo dudes y llámanos. Saldrás ganando.

Trabajos Verticales

Se denomina trabajos verticales al conjunto de actividades que se desarrollan sobre la fachada de una vivienda o de un bloque de vivienda, con el fin de acondicionarlo o arreglarlo. Así, entre la gran variedad de trabajos que se realizan de manera vertical se encuentran las labores de: limpieza de cristales, pintura, reforma de algunas partes que se hayan deteriorado, albañilería, o restauración. 

Pero también otras acciones menos comunes como: el control de aves urbanas (que suele realizarse mediante sistemas de ultrasonidos, ahuyentamiento visual o sonoro; aplicación de geles o instalación de redes, repelentes, etc.); la instalación de estructuras publicitarias de todo tipo de soporte en loa laterales o en las fachadas de los edificios cuando se está llevando a cabo una intervención de reforma; la limpieza de chimeneas o de conductos de todo tipo; el mantenimiento industrial; la aplicación de sustancias impermeabilizantes, etc.

Si buscas profesionales que realicen estos trabajos en Valencia, la empresa Boid 24 es tu solución. Y es que contamos con profesionales expertos en las labores de mantenimiento de edificios que se han formado en técnicas para poder desarrollarlos a cierta altura cuando esta posibilidad es la única manera de acceder a las zonas afectadas.

 Y es que no todo el mundo está capacitado para hacerlo, tiene el material correcto para llevarlo a cabo o invierte en su mantenimiento. Porque, por si no lo sabías, es necesario contar con una licencia concreta y específica para que una empresa pueda ofrecer este tipo de servicios.

Para la realización de trabajos verticales en todo tipo de edificios se suele necesitar el mismo material: cables y cuerdas que permiten el ascenso y el descenso de las personas por la fachada del edificio o de la vivienda, de manera que se accede directamente a la zona afectada.

Trabajos Verticales

Trabajos verticales y Boid 24

En Boid 24 llevamos más de 50 años ofreciendo todo tipo de trabajos de mantenimiento de edificios y viviendas. Un tiempo en el que hemos ido mejorando nuestra forma de trabajo y en el que nos hemos ganado la confianza de numerosas comunidades de propietarios y oficinas que confían en nosotros para cualquier imprevisto que pueda surgir. 

Y es que en Boid 24 nos ocupamos de la rehabilitación, del mantenimiento y de la conservación de edificios, empresas y centros comerciales; así como de la realización de todo tipo de labores de mantenimiento rápido y servios urgentes que puedan surgir en tu empresa o vivienda.

En este sentido hay que destacar que en nuestro catálogo de servicios vas a poder encontrar, entre otros trabajos verticales los siguientes:

  • Trabajos para conseguir aislamiento térmico para fachadas y cubiertas de los edificios. De hecho somos «Instaladores acreditados del Sistema SATE».
  • Acciones para la rehabilitación de fachadas, medianeras, o deslunados.
  • Trabajos para realizar impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas.
  • Recuperación de elementos ornamentales, allá donde se encuentren.
  • Cambios de bajantes u otros elementos de canalización que se encuentren en la cara exterior del edificio.

Trabajos Verticales

Así pues, si quieres o necesitas una empresa que realice intervenciones de trabajo vertical en Valencia, no lo dudes y solicita nuestros servicios. Tendrás eficacia al mejor precio. Y la garantía de estar confiando en la mejor empresa del sector. Y no sólo so, también puedes contar con Boid 24 para cualquier tipo de acción en el interior del edificio, desde arreglos de canalizaciones o suministros, hasta acometer limpiezas profundas en zonas ajardinadas. Y es que en Boid 24 tienes unos aliados para mantener tu vivienda en las mejores condiciones y que el paso del tiempo no le afecte negativamente, deteriorándola.

Los espacios públicos son aquellos lugares que, en nuestros pueblos o en nuestras ciudades, empleamos todos y todas cuando queremos o cuando los necesitamos.

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